Ein Haus – viele Möglichkeiten.
Dieses besondere Anwesen spricht ganz unterschiedliche Käufergruppen an:
Familien finden hier viel Platz zum Wohnen, Spielen und Aufwachsen inmitten der Natur.
Natur- und Tierliebhaber genießen 13.000 m² Grundstück mit Wald, Wiesen und absoluter Alleinlage – ideal für Selbstversorgung, Hobbylandwirtschaft oder Tierhaltung.
Paare oder Einzelpersonen entdecken einen einzigartigen Rückzugsort für Ruhe, Kreativität oder Homeoffice.
Das Einfamilienhaus besteht aus einem ursprünglichen Baujahr 1960 sowie zwei Erweiterungen (1985 Küche/Hauswirtschaft/Flur, 1993 Arbeitszimmer). Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend renoviert, Bad im Erdgeschoss und Flurfliesen sind erst kürzlich erneuert worden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 147 m². Das Haus bietet:
Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Flur, 2 Balkone, ein Schuppen aus 1993 ergänzt das Platzangebot für Lagerung, Werkstatt oder Hobby.
Baujahr 1960, Gas-Zentral Heizung Bj. 1993/2022, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 232 kwh/(m²/a), Energieeffizienzklasse G.
ca. 13.000 m² Gesamtfläche
davon ca. 10.000 m² Wald
/Wiesenflächen und Außenbereich
private, ca. 400 m lange Schotterzufahrt
absolute Alleinlage – keine direkten Nachbarn
Gasheizung (Gastank), Baujahr 1993/2022,
Strom, Wasser, Telefon vorhanden
Abwasser über 3-Kammer-Klärgrube
neues Bad im EG und neue Fliesen im Flur
solide Bauweise, gepflegter Zustand
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder ungestört im eigenen Garten spielen, im angrenzenden Wald Abenteuer erleben und Sie den Tag auf einem der sonnigen Balkone ausklingen lassen. Dieses Haus bietet Platz, Natur und Privatsphäre – perfekt, um eine Familie groß werden zu lassen.
Für Natur- und Tierliebhaber
Hier finden Sie, was woanders selten geworden ist: 13.000 m² Grund, davon ca. 10.000 m² Wald. Viel Raum für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung. Die ruhige Alleinlage, die eigene Zufahrt und die angrenzende Natur machen das Anwesen zu einem Rückzugsort für Menschen, die Ursprünglichkeit und Freiheit schätzen.
Für Paare oder Einzelpersonen
Sie suchen einen besonderen Platz, der Ihnen Ruhe, Inspiration und Abstand vom Alltag schenkt? Dieses Haus verbindet Geschichte, Charme und Natur. Ob als Rückzugsort, Atelier, Homeoffice oder privates Refugium – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
